管理業務主任者 一問一答｜民法・その他関連法令 第63問

解説

買主が売主に手付を交付したときは、相手方が契約の履行に着手するまでは、買主はその手付を放棄し、売主はその倍額を現実に提供して、契約の解除をすることができます（民法第557条第1項。解約手付）。すなわち相手方が履行に着手した後は手付による解除はできなくなります。手付は反対の特約がない限り解約手付と推定されます。また手付解除の場合、解除した者は手付の放棄又は倍返しによって清算が完了するため、別途損害賠償をする必要はありません（同条第2項）。よって相手方が履行に着手するまで手付放棄又は倍返しにより解除できるとする記述が正しいです。根拠：民法第557条。