管理業務主任者 一問一答｜民法・その他関連法令 第65問

解説

不動産の賃借人が対抗要件（借地借家法上の建物の引渡しや借地上の登記建物の所有等）を備えている場合において、その不動産が譲渡されたときは、賃貸人たる地位は原則としてその譲受人に移転します（民法第605条の2第1項）。賃借人の承諾は不要です。もっとも、譲受人がその賃貸人たる地位に基づいて賃借人に賃料を請求するなど対抗するには、賃貸物である不動産について所有権の移転の登記をしなければなりません（同条第3項）。よって対抗要件を備えた賃貸借で不動産が譲渡されると賃貸人たる地位が譲受人に移転するとする記述が正しいです。根拠：民法第605条の2。