管理業務主任者 一問一答｜民法・その他関連法令 第71問

解説

根抵当権は、一定の範囲に属する不特定の債権を極度額の限度において担保する抵当権です（民法第398条の2第1項）。継続的取引から生じる多数の債権を一括して担保するのに適し、元本の確定前は被担保債権が増減変動してもその範囲内の債権を担保します。普通抵当権のような付従性・随伴性が緩和されており、元本確定前に個々の被担保債権が消滅しても根抵当権は消滅しません。極度額は必ず定めなければならず、優先弁済はその範囲に限られます。元本の確定によって被担保債権が特定されます。よって不特定の債権を極度額の限度で担保し確定前は増減する債権を担保するとする記述が正しいです。根拠：民法第398条の2。