問題
同一条件で更新する場合において管理者等が置かれていない管理組合に対する重要事項説明に関する記述として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1管理者等が置かれていないときは、区分所有者等全員に対し重要事項を記載した書面を交付すれば足りる
- 2管理者等が置かれていないときは、区分所有者等への書面交付も一切不要である
- 3管理者等が置かれていないときは、必ず説明会を開催しなければならない
- 4管理者等が置かれていないときは、最も専有面積の大きい区分所有者にのみ説明すればよい
正解
1. 管理者等が置かれていないときは、区分所有者等全員に対し重要事項を記載した書面を交付すれば足りる
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解説
従前と同一の条件で契約を更新する場合において、管理者等が置かれていないときは、管理業者は区分所有者等全員に対し、重要事項を記載した書面を交付すれば足ります（個別の説明や説明会の開催までは要しない）。管理者等が置かれているときは、その管理者等に管理業務主任者をして書面を交付して説明させます。書面交付不要、必ず説明会開催、特定区分所有者のみへの説明、はいずれも誤りです。（根拠: マンション管理適正化法72条2項・3項）
一問一答
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