問題
管理者等が置かれていない管理組合に対する契約成立時の書面の交付先に関する記述として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1管理者等が置かれていないときは、契約成立時の書面の交付は不要である
- 2管理者等が置かれていないときは、当該管理組合を構成するマンションの区分所有者等全員に対して契約成立時の書面を交付しなければならない
- 3管理者等が置かれていないときは、最初に契約交渉した区分所有者一人に交付すれば足りる
- 4管理者等が置かれていないときは、市区町村長に対して書面を交付する
正解
2. 管理者等が置かれていないときは、当該管理組合を構成するマンションの区分所有者等全員に対して契約成立時の書面を交付しなければならない
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解説
管理者等が置かれていない管理組合と管理受託契約を締結したときは、管理業者は、当該管理組合を構成するマンションの区分所有者等全員に対して、遅滞なく契約成立時の書面を交付しなければなりません。書面交付が不要になるわけでも、特定の一人や市区町村長に交付すれば足りるものでもありません。重要事項説明や契約成立時書面では、管理者等の有無で交付先が変わる点が頻出です。（根拠: マンション管理適正化法73条1項）
一問一答
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