管理業務主任者 予想問題｜民法・その他関連法令 第22問

問題

住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質確保法）に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

選択肢

1. 1新築住宅の売買契約においては、売主は、買主に引き渡した時から10年間、住宅の構造耐力上主要な部分等の瑕疵（契約不適合）について担保の責任を負う。
2. 2住宅性能表示制度は、住宅の性能を共通のルールに基づき表示するもので、その利用は住宅の取得者・供給者の任意である。
3. 3新築住宅の構造耐力上主要な部分等に関する10年間の担保責任について、これを買主に不利となるように特約で短縮しても有効である。
4. 4指定住宅紛争処理機関は、評価住宅（建設住宅性能評価書が交付された住宅）に関する当事者間の紛争について、あっせん・調停・仲裁の業務を行うことができる。