問題
不動産登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1区分建物にあっては、表題部所有者から所有権を取得した者も、自己名義で直接所有権の保存の登記を申請することができる
- 2権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者が単独で行うことができる
- 3敷地権付き区分建物について、その敷地権の登記をした後にされた所有権の移転の登記は、建物のみについて効力を有し敷地権には及ばない
- 4登記は、登記官の職権によってのみ行われ、当事者の申請によって行うことはできない
正解
1. 区分建物にあっては、表題部所有者から所有権を取得した者も、自己名義で直接所有権の保存の登記を申請することができる
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解説
区分建物については、表題部所有者から所有権を取得した者も、自己名義で直接所有権の保存登記を申請できます（区分建物の特例）。権利に関する登記は原則として登記権利者と登記義務者の共同申請によります。敷地権付き区分建物に係る所有権移転登記は、原則として敷地権にも及びます。登記は当事者の申請または嘱託により行うのが原則です。（根拠: 不動産登記法16条・60条・74条2項）
一問一答
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