民法・その他関連法令出題頻度 3/3
共有
きょうゆう
定義
一つの物を複数人が持分に応じて共同で所有する状態。
詳細解説
共有とは、複数の者が一個の物を共同で所有し、それぞれが持分という割合的な権利を有する状態をいう（民法第249条以下）。各共有者は持分に応じて全部を使用でき、保存行為は単独で、管理行為は持分価格の過半数で、変更・処分は全員の同意で行う。共有物の分割は原則としていつでも請求できるが、5年以内の不分割特約も可能である。マンションの共用部分は区分所有法により持分処分が専有部分と一体とされ、民法の共有とは異なる特則が適用される。
「共有」が出る問題に挑戦
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区分所有法等
共用部分の各共有者の持分に関する記述として、最も適切なものはどれか。
区分所有法等
共用部分の持分の処分に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
区分所有法等
区分所有権の競売の請求に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 共有とは何ですか？
A. 一つの物を複数人が持分に応じて共同で所有する状態。
Q. マンション管理士試験での位置づけは？
A. 民法・その他関連法令の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。