民法・その他関連法令出題頻度 3/3
敷金
しききん
定義
賃貸借における賃借人の債務を担保するため、賃借人が賃貸人に交付する金銭。
詳細解説
敷金とは、賃料の不払いや明渡し時の原状回復費用など、賃貸借から生じる賃借人の債務を担保する目的で賃貸人に預けられる金銭である。改正民法第622条の2で明文化され、賃貸借が終了して目的物が返還されたときに、未払債務を差し引いた残額を賃借人に返還しなければならないとされた。敷金返還義務は建物の明渡しが先履行であり、明渡しと引換えではない点が重要である。通常損耗の回復費用を敷金から差し引けるかなどが争点となりやすい。
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民法・その他関連法令
賃貸借における賃料に関する次の記述のうち、民法の規定によれば正しいものはどれか。
民法・その他関連法令
賃貸借における敷金に関する次の記述のうち、2020年施行の改正民法の規定によれば正しいものはどれか。
民法・その他関連法令
賃貸借終了時の原状回復に関する次の記述のうち、2020年施行の改正民法の規定によれば正しいものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 敷金とは何ですか？
A. 賃貸借における賃借人の債務を担保するため、賃借人が賃貸人に交付する金銭。
Q. マンション管理士試験での位置づけは？
A. 民法・その他関連法令の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。