マンション管理適正化法出題頻度 2/3
区分所有者
くぶんしょゆうしゃ
定義
マンションの専有部分を所有する者。区分所有権を有する者をいい、当然に管理組合の構成員となる。
詳細解説
区分所有法上、区分所有権を有する者を区分所有者という。マンション管理適正化法では、マンションの定義に「2以上の区分所有者が存する」ことを要件として掲げており、区分所有者は法の適用範囲を画する基礎概念である。区分所有者は、マンションを取得すると当然に管理組合の構成員となり、管理費や修繕積立金の負担義務を負う。管理業者が重要事項説明書を交付する相手方も、管理者等のほか区分所有者全員とされる場面がある。適正化法の各種手続きにおいて、説明や書面交付の相手方として頻繁に登場する重要な主体である。
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区分所有法等
建物の区分所有等に関する法律における専有部分に関する記述として、最も適切なものはどれか。
区分所有法等
共用部分の管理に関する行為のうち、区分所有法上、集会の普通決議（区分所有者及び議決権の各過半数）によることができるものとして、最も適切なものはどれか。
区分所有法等
規約の変更が一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼす場合に関する記述として、最も適切なものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 区分所有者とは何ですか？
A. マンションの専有部分を所有する者。区分所有権を有する者をいい、当然に管理組合の構成員となる。
Q. マンション管理士試験での位置づけは？
A. マンション管理適正化法の重要用語です。出題頻度は 2/3 （★2）。 中程度の頻度で出題されます。