問題
マンション標準管理委託契約書における管理事務報告に関する記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1管理業者は、管理組合の事業年度終了後の一定期間内に、管理組合に対しその年度における管理事務の処理状況および会計の収支の結果を報告しなければならない
- 2管理事務の報告は管理業者の任意であり義務ではない
- 3管理事務報告は口頭で行えば足り、書面の作成・交付は一切不要である
- 4管理事務報告は管理業者ではなく管理組合の理事長が作成して管理業者に報告する
正解
1. 管理業者は、管理組合の事業年度終了後の一定期間内に、管理組合に対しその年度における管理事務の処理状況および会計の収支の結果を報告しなければならない
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解説
標準管理委託契約書第10条は、管理業者が管理組合の事業年度終了後の所定期間内に、管理組合に対し当該年度における管理事務の処理状況および会計の収支の結果を記載した書面を交付して報告するものと定めています。さらにマンション管理適正化法第77条は、管理業者が管理業務主任者をして定期に管理事務に関する報告をさせなければならないとしています。これは委託者である管理組合が業務遂行状況を確認できるようにする義務であり、報告の主体は管理業者です。（根拠：標準管理委託契約書第10条、適正化法第77条）
一問一答
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