マンション管理士 予想問題｜練習問題 第3問

問題

区分所有建物の敷地および敷地利用権に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

選択肢

1. 1建物が所在する土地は法定敷地であるが、通路・駐車場など建物と一体として管理・使用する土地を規約で敷地とすることはできない。
2. 2敷地利用権が数人で有する所有権その他の権利である場合、原則として専有部分とその専有部分に係る敷地利用権とを分離して処分することができない。
3. 3分離処分の禁止に反する処分は、その登記の有無にかかわらず、つねに善意の第三者に対しても無効を主張することができる。
4. 4敷地利用権は所有権に限られ、地上権や賃借権が敷地利用権となることはない。