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不動産登記法難易度: 標準

司法書士 一問一答不動産登記法 第169問

問題

所有権移転登記の添付情報として登記権利者の住所証明情報が必要な理由として、最も適切なものはどれか。

選択肢

  1. 1課税のため
  2. 2本人確認のため
  3. 3虚無人名義の登記を防止するため
  4. 4対抗要件のため

正解

3. 虚無人名義の登記を防止するため

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解説

所有権の保存・移転の登記に住所証明情報が要求されるのは、実在しない者(虚無人)を名義人とする登記を防止するためです。抵当権など所有権以外の権利ではこの要請が小さいため不要とされています。根拠:不動産登記令別表、登記実務。

一問一答

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