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不動産登記法難易度: 難

司法書士 一問一答｜不動産登記法 第170問

問題

共同抵当の一部の不動産についてのみ抵当権を抹消する場合の登記として、最も適切なものはどれか。

選択肢

  1. 1共同担保目録を先に抹消する
  2. 2全部の不動産について抹消する
  3. 3抹消できない
  4. 4当該不動産について抵当権抹消登記をし、共同担保目録は登記官が処理する

正解

4. 当該不動産について抵当権抹消登記をし、共同担保目録は登記官が処理する

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解説

共同抵当の目的である不動産の一部について抵当権が消滅した場合、その不動産について抵当権抹消登記を申請します。共同担保目録の記載は登記官が職権で処理します。共同担保の関係に変動が生じた場合、登記官は共同担保目録に変更の記録をします。根拠：不動産登記規則168条。

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