司法書士 過去問｜不動産登記法 第215問

第261問

登記された根抵当権の元本確定前に根抵当権者又は債務者に相続が開始した場合における根抵当権に関する登記についての次のアからオまでの記述のうち、正しいものの組合せは、後記 1 から 5 までのうち、どれか。なお、本問において、不動産登記法第 92条に規定する民法第 398 条の 8 第 1 項の合意の登記を「指定根抵当権者の合意の登記」といい、民法第 398 条の 8 第 2 項の合意の登記を「指定債務者の合意の登記」という。 ア　根抵当権の債務者Ａが死亡し、指定債務者の合意の登記がされないまま、その相続の開始後 6 か月以内にＡの唯一の相続人であるＢが更に死亡した場合には、Ｂの相続の開始後 6 か月を経過するまでは、指定債務者の合意の登記をすることができる。 イ　根抵当権の登記名義人がＡ及びＢである場合において、Ａのみが死亡したときは、その相続開始後 6 か月以内であっても指定根抵当権者の合意の登記を申請することができない。 ウ　根抵当権の債務者が死亡したことによる相続を原因とする根抵当権の債務者の変更の登記と指定債務者の合意の登記は、一の申請情報により申請することができる。 エ　根抵当権の登記名義人Ａが死亡し、その相続人がＢ及びＣである場合において、ＢとＣとの間でＢが当該根抵当権を単独で承継する旨の遺産分割がされた場合には、Ｂは、相続を原因とするＡからＢへの根抵当権の移転の登記を申請することができる。 オ　根抵当権の登記名義人Ａが死亡し、その唯一の相続人Ｂへの相続を原因とする根抵当権の移転の登記がされた場合において、Ｂと根抵当権設定者Ｃとの間で指定根抵当権者の合意がされたときは、その後にＣが破産手続開始の決定を受けたため当該根抵当権の担保すべき元本が確定したとしても、当該相続の開始後 6 か月以内に指定根抵当権者の合意の登記を申請することができる。（参考）不動産登記法第 92 条 民法第 398 条の 8 第 1 項又は第 2 項の合意の登記は、当該相続による根抵当権の移転又は債務者の変更の登記をした後でなければ、することができない。民法第 398 条の 8 元本の確定前に根抵当権者について相続が開始したときは、根抵当権は、相続開始の時に存する債権のほか、相続人と根抵当権設定者との合意により定めた相続人が相続の開始後に取得する債権を担保する。2 元本の確定前にその債務者について相続が開始したときは、根抵当権は、相続開始の時に存する債務のほか、根抵当権者と根抵当権設定者との合意により定めた相続人が相続の開始後に負担する債務を担保する。3 ・ 4 （略）

第28問

法定相続登記後の遺産分割に関する令和5年の登記実務の取扱いとして、最も適切なものはどれか。

第75問

筆界特定制度に関する記述として、最も適切なものはどれか。

第121問

所有権移転登記の抹消登記における登記権利者として、最も適切なものはどれか。

第168問

抵当権の順位譲渡の登記の形式として、最も適切なものはどれか。