司法書士 過去問｜不動産登記法 第265問

第31問

遺贈による所有権移転登記に関する記述として、最も適切なものはどれか。

第78問

代位による登記に関する記述として、最も適切なものはどれか。

第125問

買戻権の行使による所有権移転登記がされた場合の買戻特約の登記の取扱いとして、最も適切なものはどれか。

第171問

所有権移転登記の登記原因が「時効取得」の場合の登記義務者として、最も適切なものはどれか。

第218問

登記の申請人に関する次のアからオまでの記述のうち、正しいものの組合せは、後記１ から ５ までのうち、どれか。なお、判決による登記及び代位による登記については考慮しないものとする。 ア　Ａを所有権の登記名義人とする甲土地に、Ｂを抵当権者とする抵当権の設定の登記がされており、当該抵当権の設定の登記についてＢが死亡した時に抵当権は消滅するとの定めの登記がされている場合において、その後、Ｂが死亡し、当該抵当権が消滅したときは、Ａは、単独で、当該抵当権の設定の登記の抹消を申請することができる。 イ　Ａを根抵当権者とする元本確定前の根抵当権の債務者Ｂが破産手続開始の決定を受けた場合において、Ｃが当該根抵当権の被担保債権を代位弁済したときは、Ｃは、単独で、当該根抵当権の移転の登記の申請と併せて当該根抵当権の元本の確定の登記を申請することができる。 ウ　Ａを登記名義人とする地上権の設定の登記がされている甲土地について、Ａが当該地上権をＡの相続人であるＢに遺贈する旨の遺言書を作成した場合において、その後、Ａが死亡したときは、Ｂは、単独で、遺贈を登記原因とするＡからＢへの地上権の移転の登記を申請することができる。 エ　Ａを委託者とし、Ｂ及びＣを受託者とする所有権の移転の登記及び信託の登記がされている甲土地について、Ｂが受託者を辞任し、その任務が終了した場合には、Ｃは、単独で、Ｂの任務の終了による権利の変更の登記を申請することができる。 オ　Ａを所有権の登記名義人とする甲土地について、売買を登記原因とするＡからＢへの所有権の移転の登記手続を行う旨の公正証書が作成された場合には、Ｂは、当該公正証書を添付情報として提供したとしても、単独で、甲土地についてＡからＢへの所有権の移転の登記を申請することはできない。