民法・借地借家法出題頻度 3/3
更新
こうしん
定義
賃貸借契約を期間満了後も継続させること。合意更新と法定更新がある。
詳細解説
合意更新は当事者の合意により従前の契約と同一条件で更新する。法定更新は借地借家法26条により、期間満了の1年前〜6ヶ月前までに更新拒絶等の通知がない場合に従前と同一条件で更新される（ただし期間は定めなしとなる）。法定更新後は解約申入れに正当事由が必要となる（同法27条・28条）。
関連用語
よくある質問
Q. 更新とは何ですか？
A. 賃貸借契約を期間満了後も継続させること。合意更新と法定更新がある。
Q. 賃管士試験での位置づけは？
A. 民法・借地借家法の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。