賃貸不動産経営管理士 一問一答｜賃貸住宅管理業法 第64問

解説

賃貸住宅管理業法施行規則により、登録の更新の申請は有効期間満了の日の90日前から30日前までの間に行わなければならない。この期間内に申請がされた場合において、有効期間満了の日までに申請に対する処分がされないときは、従前の登録は処分がされるまでの間なお効力を有し（法3条3項）、更新後の有効期間は従前の有効期間満了日の翌日から起算して5年となる（同条4項）。登録の有効期間は5年であるから「更新は不要で永続的に営業できる」「3年ごとに更新」は誤りであり、「満了の日以降に申請する」も申請期間の定めに反する。賃貸不動産経営管理士試験では、90日前から30日前までという申請期間と、申請中の従前登録の効力継続の仕組みがセットで頻出であるため、両者を正確に押さえておきたい。