民法・借地借家法出題頻度 2/3
合意更新
ごういこうしん
定義
当事者の合意により賃貸借契約を更新すること。
詳細解説
従前と同一条件で更新する場合と、賃料・期間等の条件を変更して更新する場合がある。期間を定めて合意更新した場合、法定更新と異なり再度期間の定めのある契約となる。実務上は更新合意書を作成し、更新料の支払・連帯保証契約の更新等を確認する。連帯保証は別契約なので明示的更新が必要。
関連用語
よくある質問
Q. 合意更新とは何ですか？
A. 当事者の合意により賃貸借契約を更新すること。
Q. 賃管士試験での位置づけは？
A. 民法・借地借家法の重要用語です。出題頻度は 2/3 （★2）。 中程度の頻度で出題されます。