サブリース・特定賃貸借出題頻度 2/3
著しく優良であると誤認させる表示
いちじるしくゆうりょうであるとごにんさせるひょうじ
定義
誇大広告等の禁止規制で、実際より著しく良い条件と誤認させる広告を指す。
詳細解説
「著しく優良もしくは有利であると人を誤認させるような表示」は賃貸住宅管理業法28条が禁ずる誇大広告のもう一つの類型。たとえば「30年家賃保証」と表示しつつ実際には2年ごとに賃料見直しがある場合や、リスクを記載せず利回りのみ強調する広告などが該当する。違反は業務改善命令・業務停止命令の対象となり、30万円以下の罰金が科せられる。打ち消し表示も明瞭で読みやすくない場合は同条違反となり得る。
関連用語
よくある質問
Q. 著しく優良であると誤認させる表示とは何ですか？
A. 誇大広告等の禁止規制で、実際より著しく良い条件と誤認させる広告を指す。
Q. 賃管士試験での位置づけは？
A. サブリース・特定賃貸借の重要用語です。出題頻度は 2/3 （★2）。 中程度の頻度で出題されます。