問題
一括借上方式（サブリース）における家賃保証の実態として正しいものはどれか。
選択肢
- 1家賃保証額は契約期間中、絶対に変更されない
- 2借地借家法32条により家賃減額請求が可能で、保証額が改定される場合がある
- 3家賃保証は法律上禁止されている
- 4家賃保証は税理士の許可が必要である
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正解
2. 借地借家法32条により家賃減額請求が可能で、保証額が改定される場合がある
解説
家賃保証契約も借地借家法の建物賃貸借に該当し、32条の減額請求権の対象となります。市場家賃の下落等を理由に保証額が改定される場合があります。