問題
サブリース契約における「家賃保証額の見直し条項」について正しいものはどれか。
選択肢
- 1見直し条項は法律で禁止されている
- 2見直し条項は契約上一般的に置かれ、市況等により家賃保証額が改定される
- 3見直しは賃貸人の同意なく不可能である
- 4見直しは10年に1回しかできない
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正解
2. 見直し条項は契約上一般的に置かれ、市況等により家賃保証額が改定される
解説
サブリース契約には家賃保証額の見直し条項が一般的に置かれます。借地借家法32条による減額請求も可能で、改定の可能性は重要事項です。