問題
サブリース方式における家賃保証（一括借上げ）に関する記述として、誤っているものはどれか。
選択肢
- 1空室時にも所有者は一定の家賃を受け取れる仕組みである
- 2保証家賃は将来にわたり一切減額されないと法定されている
- 3借地借家法による賃料減額請求の対象となり得る
- 4リスクとリターンを考慮して契約することが重要である
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正解
2. 保証家賃は将来にわたり一切減額されないと法定されている
解説
保証家賃は借地借家法上の賃料減額請求（32条）の対象となり得ます。「一切減額されないと法定」は誤り。サブリース新法では誇大広告等が規制されています。