問題
次のア〜エの記述のうち、賃貸住宅管理業者の業務に関して正しいものの組合せはどれか。 ア 管理業者は、業務に関する帳簿を営業所ごとに備え付け、各事業年度終了後5年間保存しなければならない。 イ 管理業者は、貸主に対し、管理業務の実施状況等について年1回以上、定期的に報告しなければならない。 ウ 管理業者は、誇大広告等の禁止規定の対象とはならない。 エ 管理業者の登録は、5年ごとの更新を受けなければ効力を失う。
選択肢
- 1ア・イ
- 2ア・エ
- 3イ・エ
- 4ウ・エ
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正解
3. イ・エ
解説
イ正：賃貸住宅管理業法20条により管理業務報告は定期的（少なくとも年1回）に行う必要がある。エ正：登録の有効期間は5年で更新が必要（同法3条2項）。ア誤：帳簿は事業年度終了後5年ではなく、事業年度の末日に閉鎖し閉鎖後5年間保存（同法18条・規則38条）。表現として「事業年度終了後5年」は近いが正確には「閉鎖の日から5年」。ウ誤：誇大広告等の禁止はサブリース新法（特定賃貸借）で課されるが、管理受託でも誤解を招く広告は禁止されており、ウは「対象とならない」と断定している点で誤り。よって正しい組合せはイ・エ。