問題
次のア〜エの記述のうち、賃貸住宅管理業者の業務に関して正しいものの組合せはどれか。
ア 管理業者は、業務に関する帳簿を主たる事務所にまとめて備え付ければ足り、閉鎖後3年間保存すれば足りる。
イ 管理業者は、貸主に対し、管理業務の実施状況等について年1回以上、定期的に報告しなければならない。
ウ 管理業者は、その業務に従事する使用人その他の従業者に、従業者証明書を携帯させる必要はない。
エ 管理業者の登録は、5年ごとの更新を受けなければ効力を失う。
選択肢
- 1ア・イ
- 2ア・エ
- 3イ・エ
- 4ウ・エ
正解
3. イ・エ
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解説
イ正：賃貸住宅管理業法20条により管理業務報告は定期的（少なくとも年1回）に行う必要がある。エ正：登録の有効期間は5年で更新が必要（同法3条2項）。ア誤：帳簿は営業所又は事務所ごとに備え付け、事業年度の末日に閉鎖して閉鎖後5年間保存しなければならない（同法18条・規則38条）。「主たる事務所にまとめて」「3年間」はいずれも誤り。ウ誤：管理業者は従業者に従業者証明書を携帯させなければならず（同法17条）、携帯不要とする記述は誤り。よって正しい組合せはイ・エ。
一問一答
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