賃貸不動産経営管理士 一問一答｜賃貸住宅管理業法 第62問

解説

賃貸住宅管理業法3条1項は、賃貸住宅管理業を営もうとする者に国土交通大臣の登録を義務づけるが、同項ただし書と施行令により、管理戸数が200戸未満の者は登録義務の適用が除外される。したがって登録が義務づけられる基準は管理戸数200戸以上である。200戸未満の事業者も任意で登録を受けることができ、登録した場合は登録業者として法の規制（業務管理者の選任・重要事項説明・分別管理等）が全面的に適用される。50戸・100戸・500戸という基準は法令上存在しない。賃貸不動産経営管理士試験では、200戸の基準が委託を受けて管理する賃貸住宅の戸数（入居の有無を問わない）で判定されること、無登録で200戸以上の管理業を営めば罰則の対象となることまで含めて頻出である。