賃貸不動産経営管理士 一問一答｜賃貸住宅管理業法 第4問

解説

賃貸住宅管理業法3条および施行規則により、管理戸数200戸以上の事業者は、国土交通大臣の登録を受けなければ賃貸住宅管理業を営むことができない。200戸未満の業者の登録は任意であるが、登録を受ければ法の規制に服する。100戸・300戸・500戸という基準ではないため他の肢は誤りである。登録の有効期間は5年で更新が必要であり、無登録営業は罰則の対象となる。登録業者には、業務管理者の選任、管理受託契約締結前の重要事項説明、家賃等の分別管理、委託者への定期報告などの義務が課される。「200戸以上で義務」「登録先は国土交通大臣（知事ではない）」「有効期間5年」の3点は賃管士試験で最も問われる基本数値であり、確実に覚えておく必要がある。