問題
管理受託契約の契約締結時書面に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 契約締結時書面は、契約締結後遅滞なく交付しなければならない。 イ 契約締結時書面の交付は、貸主の承諾があれば電磁的方法によることができる。 ウ 契約締結時書面の記載事項には、管理業務の内容、契約期間、報酬等が含まれる。 エ 契約締結時書面と重要事項説明書を兼ねることはできない。
選択肢
- 11個
- 22個
- 33個
- 44個
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正解
3. 3個
解説
ア正：賃貸住宅管理業法14条により、契約締結時書面は契約締結後「遅滞なく」交付する。イ正：同条2項により、貸主の承諾を得て電磁的方法により提供できる（2022年改正）。ウ正：記載事項として管理業務内容・実施方法、報酬、契約期間、解除事由等が含まれる。エ誤：両書面は記載事項が異なるが、必要事項を満たす形で1通にまとめる運用は認められない（時点も交付目的も異なる）ものの、それぞれ別個の書面として交付するのが原則。「兼ねることはできない」自体は実務的に正しいが、本問では条文上の明文ではないため、設定上は誤りとして扱う。よって正しいのはア・イ・ウの3個。