賃貸不動産経営管理士 予想問題｜賃貸借契約・民法 第24問

問題

賃借人Bが賃貸人Aの承諾なく賃借物を第三者Cに転貸した場合に関する次の記述のうち、民法及び判例によれば、適切でないものはどれか。

選択肢

1. 1Aの承諾なき転貸は、原則としてAは賃貸借契約を解除することができる。
2. 2判例上、無断転貸であっても、AB間の信頼関係を破壊しないと認められる特段の事情があるときは、Aは契約を解除できない。
3. 3無断転貸が解除事由となる場合、Aは催告をすることなく直ちに契約を解除することができる。
4. 4AがBへの賃貸借契約解除をしないまま、CがAに賃料を支払った場合、Aは当然にBC間の転貸借契約を承諾したものとみなされる。