賃貸不動産経営管理士 予想問題｜借地借家法 第27問

第23問

借地借家法32条の賃料増減請求権に関する記述として、誤っているものはどれか。

第26問

取壊し予定の建物の賃貸借（借地借家法39条）に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 法令または契約により一定の期間を経過した後に建物を取り壊すべきことが明らかな場合に締結できる。 イ 建物を取り壊すこととなる時に賃貸借が終了する旨の特約は、建物を取り壊すべき事由を記載した書面または電磁的記録によってしなければならない。 ウ 建物を取り壊すこととなるときに賃貸借が終了する旨の特約を付すことができる。 エ 契約終了時には、賃貸人は終了通知（6か月前）を行わなければならない。

第27問

賃貸借契約における第三者対抗要件に関する次のア～エの記述のうち、正しいものの組合せはどれか。 ア 建物賃借権は登記をしなくても、建物の引渡しを受けていれば第三者に対抗できる。 イ 借地権は土地の登記がなくても、借地上の建物について借地権者名義の登記があれば第三者に対抗できる。 ウ 借地上の建物が滅失しても、所定の事項を土地に掲示することにより一定期間借地権を対抗できる。 エ 借地権の対抗要件としての建物登記は、借地権者本人のものに限られず、家族名義のものでも認められる。

第22問

賃貸借契約の存続期間に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

第30問

賃借人の死亡と賃借権の相続に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。