問題
賃貸借契約の更新に関する次のア〜エの記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 普通借家契約において、当事者が期間満了の1年前から6か月前までの間に更新拒絶の通知をしなかったときは、従前と同じ条件で契約を更新したものとみなされる（ただし、期間は定めなしとなる）。 イ 法定更新後の賃貸借契約は期間の定めのないものとなり、賃貸人は正当事由ある解約申入れにより6か月の経過で契約を終了させることができる。 ウ 普通借家契約の合意更新では、当事者は新たな期間を定めて契約を継続できる。 エ 法定更新が成立した場合、それ以降は賃借人による中途解約も一切できなくなる。
選択肢
- 11つ
- 22つ
- 33つ
- 44つ
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正解
3. 3つ
解説
ア・イ・ウが正しく、3つ。ア：借地借家法26条1項で法定更新成立、期間は定めなし。イ：解約申入れは賃貸人側6か月＋正当事由（27条・28条）。ウ：合意更新で新期間設定可。エ：法定更新後も賃借人は3か月の解約申入れで中途解約可能（民法617条1項2号）であり、エは誤り。