問題
賃貸借契約の存続期間に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1建物賃貸借契約の存続期間は、最長10年と定められている。
- 2建物賃貸借契約において1年未満の期間を定めたときは、期間の定めがないものとみなされる。
- 3建物賃貸借契約には、最短期間の制限が定められている。
- 4建物賃貸借契約は、原則として期間を定めることができない。
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正解
2. 建物賃貸借契約において1年未満の期間を定めたときは、期間の定めがないものとみなされる。
解説
借地借家法29条1項により、建物賃貸借において1年未満の期間を定めた場合、期間の定めがないものとみなされる（肢2が正しい）。肢1は誤り（旧民法では20年が上限だったが2020年改正民法604条で50年に延長され、借地借家法では建物賃貸借の上限はない）。肢3は誤り（最短規定はない、ただし1年未満は期間定めなしと扱われる）。肢4は誤り（期間を定めることはできる）。