賃貸不動産経営管理士 予想問題｜賃貸借契約・民法 第30問

問題

賃貸人Aは、所有する賃貸建物を第三者Cに譲渡した。賃貸人たる地位の移転に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、適切でないものはどれか。

選択肢

1. 1賃貸借の対抗要件を備えた賃借人がいる場合、賃貸人たる地位は当然に新所有者Cに移転する。
2. 2AC間の合意により、賃貸人たる地位を旧所有者Aに留保することができる場合がある。
3. 3新賃貸人Cが賃借人に賃料請求するためには、賃貸建物について所有権移転登記をしなければならない。
4. 4賃貸人たる地位の移転の効果として、敷金返還債務はAに残り、Cには承継されない。