問題
次のア〜エの建物・設備の損耗・損傷のうち、原状回復ガイドラインで「賃借人負担」とされるものの組合せとして正しいものはどれか。
ア 日照による畳・フローリングの色落ち
イ 引越作業で生じた壁・床のひっかきキズ
ウ 飼育ペットにより柱・クロス等にキズが付いたり臭いが付着したりした場合
エ 家具設置による床・カーペットのへこみ・設置跡
選択肢
- 1ア・ウ
- 2イ・ウ
- 3ア・エ
- 4ウ・エ
正解
2. イ・ウ
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解説
イ・ウが賃借人負担。イ：引越作業時の不注意によるキズは善管注意義務違反で賃借人負担。ウ：ペットにより柱・クロス等にキズが付いたり臭いが付着したりした場合は、善管注意義務違反として賃借人負担。ア：日照による畳・フローリング色落ちは経年変化で賃貸人負担。エ：家具設置による床のへこみ・設置跡は通常損耗で賃貸人負担。よって組合せは「イ・ウ」。
一問一答
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