問題
次のア〜エの建物・設備の損耗・損傷のうち、原状回復ガイドラインで「賃借人負担」とされるものの組合せとして正しいものはどれか。 ア 日照による畳・フローリングの色落ち イ 引越作業で生じた壁・床のひっかきキズ ウ 飼育ペットによる柱・壁等のキズや臭い（ペット可物件で、特約なしの場合を除く通常想定） エ 家具設置による床・カーペットのへこみ・設置跡
選択肢
- 1ア・ウ
- 2イ・ウ
- 3ア・エ
- 4ウ・エ
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正解
2. イ・ウ
解説
イ・ウが賃借人負担。イ：引越作業時の不注意によるキズは善管注意義務違反で賃借人負担。ウ：ペット飼育（賃貸人がペット可とし通常負担を超える損耗を許容する場合を除き）によるキズ・臭いは賃借人負担。ア：日照による畳・フローリング色落ちは経年変化で賃貸人負担。エ：家具設置による床のへこみ・設置跡は通常損耗で賃貸人負担。よって組合せは「イ・ウ」。