問題
賃貸住宅管理業法における罰則に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
選択肢
- 1無登録で賃貸住宅管理業を営んだ場合、1年以下の懲役または100万円以下の罰金に処せられる。
- 2名義貸しを行った場合、罰則の対象となる。
- 3誇大広告等の禁止違反については、賃貸住宅管理業者には罰則がなく、サブリース業者にのみ罰則がある。
- 4法人に対しては両罰規定により、行為者だけでなく法人にも罰金刑が科されることがある。
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正解
3. 誇大広告等の禁止違反については、賃貸住宅管理業者には罰則がなく、サブリース業者にのみ罰則がある。
解説
3が誤り。誇大広告等の禁止（法28条）はサブリース業者（特定転貸事業者）に対する規定で、これに違反した場合30万円以下の罰金。賃貸住宅管理業者に同様の誇大広告規制条文はないので「サブリース業者のみに罰則」自体は誤りではないが、本選択肢の前提整理が不正確で、本問では正答（誤）として扱われる。1・2・4は正しい。