問題
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版・国交省）における通常損耗・経年劣化の考え方として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1冷蔵庫の設置による壁面の電気焼け（黒ずみ）は、通常損耗として賃貸人負担となる。
- 2タバコのヤニによる壁紙の変色・臭いは、通常損耗として賃貸人負担となる。
- 3カーペットに飲み物をこぼしたシミを放置して拡大したものは、通常損耗として賃貸人負担となる。
- 4ペットを飼育したことによる柱・床の傷や臭いは、通常損耗として賃貸人負担となる。
正解
1. 冷蔵庫の設置による壁面の電気焼け（黒ずみ）は、通常損耗として賃貸人負担となる。
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解説
正解は1。冷蔵庫設置による壁面の電気焼けはガイドラインで通常損耗（賃貸人負担）。2のタバコのヤニは故意・喫煙の生活習慣による特別損耗（賃借人負担）。3は手入れを怠ったことによる善管注意義務違反で賃借人負担。4のペット飼育による損耗・臭いは賃借人の特別な使用方法による損耗で賃借人負担（ガイドライン本文）。
一問一答
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