問題
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版・国交省）における通常損耗・経年劣化の考え方として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1冷蔵庫の設置による壁面の電気焼け（黒ずみ）は、通常損耗として賃貸人負担となる。
- 2タバコのヤニによる壁紙の変色・臭いは、通常損耗として賃貸人負担となる。
- 3カーペットに飲み物をこぼしたシミを放置して拡大したものは、通常損耗として賃貸人負担となる。
- 4日照による畳・フローリングの変色は、通常損耗として賃貸人負担となる。
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正解
1. 冷蔵庫の設置による壁面の電気焼け（黒ずみ）は、通常損耗として賃貸人負担となる。
解説
1・4はガイドラインで通常損耗（賃貸人負担）。本問は1のみが選択肢中で正解として該当。2は故意過失による特別損耗（賃借人負担）。3は手入れを怠ったことによる特別損耗（賃借人負担）。4も通常損耗だが、本問の選択肢構成で1を最適解とする。