賃貸不動産経営管理士 予想問題｜建物・設備管理 第41問

解説

3が誤りで正解。排水トラップを直列に二つ設ける「二重トラップ」は、トラップ間の空気が密閉されて排水の流れを阻害するため、建築基準法令に基づく排水設備の技術基準上禁止されており、「推奨される」とする本肢は誤りである。トラップは封水によって下水管からの悪臭や害虫の侵入を防ぐ装置であり、封水切れの防止には通気管の適切な設置が重要となる。1は正しく、受水槽方式は水道本管からいったん受水槽に貯水し、ポンプ等で各住戸へ給水する方式である。2も正しく、有効容量10m³超の受水槽を有する簡易専用水道の設置者は、1年以内ごとに1回の水槽の清掃に加え、1年以内ごとに1回、登録検査機関による法定検査を受けなければならない（水道法34条の2）。4も正しく、さや管ヘッダー方式は樹脂製の内管を交換しやすく更新性・メンテナンス性に優れるため近年普及している。「二重トラップ＝禁止」は設備分野の定番の誤り肢である。