問題
賃貸住宅管理業の登録に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- 1管理戸数が200戸未満の場合は登録を受ける義務はないが、任意で登録を受けることはできる。
- 2登録の有効期間は5年であり、有効期間満了後も引き続き業を営もうとするときは更新を受けなければならない。
- 3登録を受けた者が法人である場合、役員に変更があったときは30日以内に変更の届出をしなければならない。
- 4登録の更新の申請があった場合、有効期間満了の日までに処分がなされないときは、従前の登録は処分があるまでの間は効力を失う。
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正解
4. 登録の更新の申請があった場合、有効期間満了の日までに処分がなされないときは、従前の登録は処分があるまでの間は効力を失う。
解説
4が誤り:更新申請後、有効期間満了までに処分がなされない場合、従前の登録は処分があるまで「なお効力を有する」(法3条3項)。失効ではない。1正:200戸未満は登録義務免除(規則3条)。2正:有効期間5年(法3条2項)。3正:役員変更は30日以内の変更届出(法7条1項)。