問題
【2023年9月 FP2級 実技（資産設計提案業務）】問8 登記事項証明書に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 ＜資料＞ 権利部（甲区）：所有権保存（所有者：細井正） 権利部（乙区）：抵当権設定（債権額3,000万円、債務者：細井正、抵当権者：株式会社KM銀行）
選択肢
- 1権利部（甲区）には、所有権の移転登記のほか、差押え等が記載される。
- 2この物件にはKM銀行の抵当権が設定されているが、別途、ほかの金融機関などが抵当権を設定することもできる。
- 3細井正さんがKM銀行への債務を完済した場合、当該抵当権の登記は自動的に抹消される。
- 4登記事項証明書は、誰でも法務局などにおいて、交付請求をすることができる。
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正解
3. 細井正さんがKM銀行への債務を完済した場合、当該抵当権の登記は自動的に抹消される。
解説
正解は3。抵当権は債務を完済しても自動的には抹消されません。抵当権の抹消登記を申請する必要があります。