問題
【2023年9月 FP2級 実技（資産設計提案業務）】問7
建築基準法に従い、第二種住居地域・防火地域にある120m²（12m×10m）の土地に耐火建築物を建てる場合、建築面積の最高限度（ア）と延べ面積の最高限度（イ）の組み合わせとして、正しいものはどれか。
・指定建蔽率：60%
・指定容積率：400%
・前面道路の幅員：6m（市道）
・前面道路の幅員に対する法定乗数：4/10
選択肢
- 1（ア）72m²（イ）288m²
- 2（ア）72m²（イ）480m²
- 3（ア）84m²（イ）288m²
- 4（ア）84m²（イ）480m²
正解
3. （ア）84m²（イ）288m²
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解説
防火地域内の耐火建築物は建蔽率が10%加算。建蔽率＝60%＋10%＝70%。建築面積＝120m²×70%＝84m²。前面道路の幅員による容積率＝6m×4/10＝240%＜指定容積率400%。延べ面積＝120m²×240%＝288m²。
一問一答
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