問題
【2023年9月 FP2級 実技（資産設計提案業務）】問29 住宅ローンの見直しに関する説明のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- 1借換えをする場合、抵当権の抹消や設定費用、事務手数料などの諸費用が必要になります。
- 2繰上げ返済をした場合、その元金に対応する利息部分の支払いがなくなり、総返済額を減らす効果があります。
- 3借入先の金融機関で、返済期間を延長して月々の返済額を減額したり、一定期間利息のみにする条件変更ができる場合もあります。
- 4固定金利選択型10年で借り入れている場合、現在の固定期間が終了した後は固定金利選択型10年で自動更新され、他の金利型を選択することはできません。
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正解
4. 固定金利選択型10年で借り入れている場合、現在の固定期間が終了した後は固定金利選択型10年で自動更新され、他の金利型を選択することはできません。
解説
正解は4。固定金利選択型の固定期間が終了した後は、変動金利型に移行するのが一般的であり、改めて固定金利選択型を選ぶこともできます。自動更新されるわけではありません。