問題
【2026年5月 FP2級 実技（資産設計提案業務）】問10（ア） 借地借家法に基づく借地権に関する次の（ア）～（エ）の記述について、適切なものは○、不適切なものは×を選択しなさい。なお、本問においては、借地借家法第22条の借地権を一般定期借地権といい、同法第22条から第24条の定期借地権等以外の借地権を普通借地権という。また、記載のない事項については一切考慮しないものとする。 ＜資料＞ ・普通借地権の初回の存続期間を30年、1回目の更新後の存続期間を10年とした場合、その契約は（a）である。 （ア）空欄（a）にあてはまる語句は、「有効」である。
選択肢
- 1○
- 2×
正解
2. ×
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解説
不適切（×）。普通借地権の存続期間は、初回30年以上、1回目の更新後は20年以上、2回目以降の更新後は10年以上と借地借家法で定められています。1回目の更新後の存続期間を「10年」とすることは法定の20年を下回るため無効であり、法定の20年が適用されます。「有効」とする記述は誤りです。なお当事者間でこれより長い期間を定めることは可能です。（出典: 日本FP協会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 2026年5月）
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