問題
【2026年5月 FP2級 実技（資産設計提案業務）】問26 下記＜資料＞の土地に係る路線価方式による普通借地権の相続税評価額として、正しいものはどれか。なお、記載のない事項については一切考慮しないものとする。 ＜資料＞ ・路線価：300C（千円／㎡） ・敷地：奥行20m×間口25m＝500㎡ ・奥行価格補正率（20m以上24m未満）：1.00 ・借地権割合（C）：70％ ・借家権割合：30％ （注）路線価図のアルファベットはA～Gまでの借地権割合を表し、Cは70％。
選択肢
- 145,000千円
- 2105,000千円
- 3118,500千円
- 4150,000千円
正解
2. 105,000千円
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解説
正解は2（105,000千円）。普通借地権の評価額＝自用地評価額×借地権割合。自用地評価額＝路線価×奥行価格補正率×地積＝300千円×1.00×500㎡＝150,000千円。普通借地権の評価額＝150,000千円×70％（C＝借地権割合70%）＝105,000千円となります。間口25mと奥行20mで、間口距離が大きいため奥行を20mとして奥行価格補正率1.00を適用しています。（出典: 日本FP協会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 2026年5月）
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