問題
【2026年5月 FP2級 実技（資産設計提案業務）】問34 杉山さん夫婦はマンション購入に当たり、住宅ローンの年間元利合計返済額を世帯の手取り年収の20％以内に抑えたいと考えている。下記＜資料＞に基づき、住宅ローンの借入可能額を計算しなさい。なお、記載のない事項については一切考慮しないものとし、計算に当たっては、毎月の返済額は円未満を切り捨て、計算結果は万円未満を切り捨てること。 ＜資料＞ 杉山信也（33歳・会社員）：年収（手取り）480万円 亜紀（32歳・会社員）：年収（手取り）370万円 住宅ローンの条件：適用金利2.5％（全期間固定）、返済期間30年（返済回数360回）、元利均等返済、ボーナス返済なし 借入額100万円当たりの毎月の元利合計返済額：30年・2.5％ → 3,951円
選択肢
- 13,585万円
- 24,300万円
- 33,200万円
- 45,000万円
正解
1. 3,585万円
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解説
正解は3,585万円。世帯手取り年収＝480＋370＝850万円。年間返済可能額＝850×20％＝170万円。月間返済可能額＝170÷12＝14.166…万円≒141,666円（円未満切捨て）。借入可能額×（3,951÷1,000,000）＝141,666円より、借入可能額＝141,666÷3,951×1,000,000＝35,855,479円。万円未満切捨てで3,585万円となります。（出典: 日本FP協会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 2026年5月）
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