問題
【2026年5月 FP2級 実技（資産設計提案業務）】問35 湯川さんは、現在居住している自宅の住宅ローン（全期間固定金利、返済期間30年、元利均等返済、ボーナス返済なし）の繰上げ返済を検討している。湯川さんが住宅ローンを120回返済後に、80万円以内で期間短縮型の繰上げ返済をする場合、この繰上げ返済により短縮される返済期間として、正しいものはどれか。なお、計算に当たっては、下記＜資料＞を使用し、繰上げ返済額は80万円を超えない範囲での最大額とすること。また、繰上げ返済に伴う手数料等は考慮しないものとする。 ＜資料：湯川さんの住宅ローンの償還予定表の一部＞ 返済回数120回～135回までの「うち元金」の累計：121回～134回までの元金は65,761〜67,784円程度。 （121回から135回までの元金を順次加算した場合の小計）
選択肢
- 11年0ヵ月
- 26ヵ月
- 31年1ヵ月
- 41年2ヵ月
正解
1. 1年0ヵ月
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解説
正解は2（1年0ヵ月）。期間短縮型繰上げ返済は、繰上げ額が将来の元金返済の何回分に相当するかを判定します。121回～132回（12ヵ月分）の元金の累計：65,761＋65,914＋66,068＋66,222＋66,377＋66,532＋66,687＋66,842＋66,998＋67,155＋67,311＋67,469＝799,336円≦800,000円。121回～133回（13ヵ月分）の累計：799,336＋67,626＝866,962円＞800,000円。よって80万円以内の最大は12ヵ月分（121～132回）、短縮期間は12ヵ月＝1年0ヵ月となります。（出典: 日本FP協会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 2026年5月）
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