正解
2. 5.14％
解説
正解は5.14％。表面利回り＝年間賃料収入÷購入費用総額×100。年間賃料＝120,000円×12＝1,440,000円。1,440,000÷28,000,000×100＝5.1428…≒5.14％（小数点第3位四捨五入）。4.29％は分母分子の取り違え、5.60％は月額×100の誤計算、6.00％は分母を不適切に変更しており、いずれも公式の当てはめを誤っている。
一問一答
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第13問
【FP2級 実技 予想問題3】問8 下記の株式指標に関する空欄（ア）、（イ）にあてはまる数値の組み合わせとして、正しいものはどれか。（小数点以下第3位を四捨五入） ＜資料＞ ・株価：3,600円 ・1株当たり当期純利益：240円 ・1株当たり純資産：2,400円 ・1株当たり年間配当金：72円 ・PBR（株価純資産倍率）は（ア）倍である。 ・配当利回りは（イ）%である。
第5問
【FP2級 実技 予想問題4】問2 金融商品の販売等に関する法律に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
第47問
【FP2級 実技 予想問題4】問38（イ） （イ）「限定承認は、相続人全員が共同して行わなければなりませんが、相続放棄をした者がいる場合、その者を除いた残りの相続人全員で行うことができます。」
第39問
【FP2級 実技 予想問題5】問33 小規模宅地等の相続税の課税価格の計算の特例に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
第31問
【FP2級 実技 予想問題1】問20 下記＜資料＞の親族関係図に基づき、民法上の法定相続分に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 ＜資料＞親族関係図 被相続人：鈴木一郎（死亡） 配偶者：鈴木花子 長男：鈴木太郎（相続放棄） 長女：鈴木良子 二男：鈴木次郎 ※長男の太郎には子（孫A）がいる。
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