問題
【FP2級 実技 予想問題2】問16 下記＜資料＞に基づく投資用マンションの表面利回り（年利）として、正しいものはどれか。なお、計算結果について端数が生じる場合は小数点以下第3位を四捨五入すること。 ＜資料＞ 購入費用総額：2,800万円（消費税と仲介手数料等取得費用を含めた金額） 想定される賃料収入：月額120,000円
選択肢
- 14.29％
- 25.14％
- 35.60％
- 46.00％
正解
2. 5.14％
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解説
正解は2の5.14％。表面利回り＝年間賃料収入÷購入費用総額×100。年間賃料＝120,000円×12＝1,440,000円。1,440,000÷28,000,000×100＝5.1428…≒5.14％（小数点第3位四捨五入）。1の4.29％は分母分子の取り違え、3の5.60％は月額×100の誤計算、4の6.00％は分母を不適切に変更しており、いずれも公式の当てはめを誤っている。
一問一答
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