問題
【FP2級 実技 予想問題2】問24 建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に建物を建てる場合、建築面積の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない事項については一切考慮しないものとする。 ＜資料＞ 敷地面積：400㎡ うち第一種住居地域：250㎡（指定建蔽率60％） うち近隣商業地域：150㎡（指定建蔽率80％） ※角地加算や防火地域の緩和はないものとする。
選択肢
- 1240㎡
- 2270㎡
- 3280㎡
- 4320㎡
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正解
2. 270㎡
解説
正解は270㎡。2つの用途地域にまたがる場合の建蔽率は、加重平均により計算します。建築面積の最高限度＝250㎡×60％＋150㎡×80％＝150㎡＋120㎡＝270㎡。