問題
【FP2級 実技 予想問題2】問24 建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に建物を建てる場合、建築面積の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない事項については一切考慮しないものとする。 ＜資料＞ 敷地面積：400㎡ うち第一種住居地域：250㎡（指定建蔽率60％） うち近隣商業地域：150㎡（指定建蔽率80％） ※角地加算や防火地域の緩和はないものとする。
選択肢
- 1240㎡
- 2270㎡
- 3280㎡
- 4320㎡
正解
2. 270㎡
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解説
正解は2の270㎡。複数の用途地域にまたがる敷地の建蔽率は各部分ごとに計算し合算する加重平均で求める。第一種住居地域分：250㎡×60％＝150㎡、近隣商業地域分：150㎡×80％＝120㎡、合計270㎡。1の240㎡は60％単一適用、3の280㎡は70％の単純平均適用、4の320㎡は80％の単一適用で、いずれも各区域別計算を行っていない誤り。
一問一答
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