FP技能士2級 予想問題｜路線価方式 第3回 第49問

第40問

【FP2級 実技 予想問題4】問32 下記の資料から、中村家のバランスシートにおける純資産の金額として、正しいものはどれか。 ＜資料＞ ［資産］ ・預貯金：1,200万円 ・株式（時価）：450万円 ・投資信託（時価）：200万円 ・生命保険（解約返戻金相当額）：280万円 ・不動産（時価）：4,200万円 ・その他資産：70万円 ［負債］ ・住宅ローン：2,800万円 ・教育ローン：150万円 ・クレジットカード未払金：30万円

第32問

【FP2級 実技 予想問題5】問27 投資用マンションの利回りに関する次の記述の空欄にあてはまる数値の組み合わせとして、正しいものはどれか。 ＜資料＞ ・物件購入価格：3,000万円 ・想定月額賃料：150,000円 ・年間管理費等：360,000円 ・年間修繕積立金：120,000円 ・管理業務委託費：月額賃料の5% ・固定資産税・都市計画税（年額）：180,000円 ・火災保険料（年額）：30,000円 ・表面利回り（グロス利回り）は（ア）%である。 ・実質利回り（ネット利回り）は（イ）%である。

第24問

【FP2級 実技 予想問題1】問14（エ） 高橋さんの所得控除に関する記述について、適切なものには○、不適切なものには×を選びなさい。 ＜資料＞（上記と同じ） （エ）母（78歳、同居、老齢基礎年金収入120万円のみ）は老人扶養親族（同居老親等）に該当し、扶養控除額は48万円である。

第16問

【FP2級 実技 予想問題2】問10 下記＜資料＞に基づき、長谷川さんの退職所得の金額として、正しいものはどれか。 ＜資料＞ ・退職一時金：2,400万円 ・勤続年数：32年（障害者となったことに起因する退職ではない） ＜退職所得控除額＞ 勤続年数20年以下：40万円×勤続年数（最低80万円） 勤続年数20年超：800万円＋70万円×（勤続年数−20年）

第7問

【FP2級 実技 予想問題3】問4 会社員の鈴木さん（35歳）が下記の条件で住宅ローンを組んだ場合、返済期間中の総支払利息額に最も近い金額として、正しいものはどれか。 ＜資料＞ ・借入額：3,500万円 ・金利：年1.5%（固定金利） ・返済期間：35年 ・返済方法：元利均等返済（ボーナス返済なし） ・資金についての係数（年利1.5%、35年） 資本回収係数：0.0360 減債基金係数：0.0210