問題
【FP2級 実技 予想問題4】問12 建築基準法に従い、下記の土地に建築物を建てる場合の延べ面積の最高限度として、正しいものはどれか。 ＜資料＞ ・第一種中高層住居専用地域、敷地面積240㎡ ・指定容積率：200% ・前面道路：幅員4m市道と幅員6m市道 ・前面道路の幅員に対する法定乗数：4/10
選択肢
- 1384㎡
- 2480㎡
- 3576㎡
- 4240㎡
正解
2. 480㎡
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解説
正解は480㎡。前面道路が複数ある場合は最大幅員（6m）を採用。前面道路幅員12m未満なので、容積率は「指定容積率」と「幅員×法定乗数」のいずれか小さい方が適用されます。6m×4/10＝240%、指定容積率200%との比較で200%が適用。延べ面積の最高限度＝240㎡×200%＝480㎡となります。
一問一答
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