問題
不動産の取得に係る税金に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- 1不動産取得税は、相続により不動産を取得した場合には課されないが、贈与により不動産を取得した場合には課される。
- 2不動産取得税は、土地の取得について所有権移転登記が未登記であっても、当該取得に対して課される。
- 3登録免許税は、建物を新築した場合の建物表題登記に対して課される。
- 4登録免許税は、贈与により不動産を取得した場合の所有権移転登記に対して課される。
正解
3. 登録免許税は、建物を新築した場合の建物表題登記に対して課される。
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解説
正解は選択肢3。登録免許税は登録免許税法上、所有権保存登記・移転登記・抵当権設定登記等の権利登記に課税され、建物表題登記（表示登記）には課されません。選択肢1の不動産取得税は相続非課税・贈与課税、選択肢2の未登記でも取得事実があれば課税、選択肢4の贈与による所有権移転登記には登録免許税課税（税率2％）で、いずれも正しい記述です。
一問一答
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