問題
不動産の登記や調査に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1不動産登記の事務は、当該不動産の所在地である市区町村の役所や役場がつかさどっている。
- 2抵当権の設定を目的とする登記では、債権額や抵当権者の氏名または名称などの登記事項が、不動産の登記記録の権利部乙区に記録される。
- 3区分建物を除く建物に係る登記記録において、床面積は、壁その他の区画の内側線で囲まれた部分の水平投影面積（内法面積）により記録される。
- 4不動産の登記事項証明書の交付を請求することができるのは、当該不動産の利害関係者に限られる。
正解
2. 抵当権の設定を目的とする登記では、債権額や抵当権者の氏名または名称などの登記事項が、不動産の登記記録の権利部乙区に記録される。
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解説
正解は選択肢2。抵当権など所有権以外の権利は権利部乙区に、所有権関係は権利部甲区に記録されます。選択肢1は不動産登記事務は法務局（登記所）がつかさどり、市区町村役場ではないため不適切。選択肢3は区分建物以外の建物床面積は壁芯面積（壁中心線）で測定され、内法面積（内側線）で測定するのは区分建物であり不適切。選択肢4は登記事項証明書は手数料を払えば誰でも交付請求でき、利害関係者に限定されないため不適切です。
一問一答
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