FP技能士2級 過去問｜練習問題 第41問

解説

正解は4）である。固定資産税評価額の評価替えは5年に一度ではなく「3年に一度」（基準年度ごと）に行われる。固定資産税評価額は市町村（東京23区は都）が決定し、前年の公示価格等を基にした価格の70%程度をめどとする点は記述のとおりである。1）は適切で、公示価格は毎年1月1日を価格判定の基準日として国土交通省の土地鑑定委員会が公表する更地としての価格である。2）も適切で、基準地標準価格は毎年7月1日を基準日として都道府県が公表し、公示価格を補完する役割を持つ。3）も適切で、相続税路線価は毎年1月1日を評価時点とし、公示価格等の80%程度をめどに定められる。土地の公的価格は「基準日・決定機関・公示価格に対する割合（路線価80%・固定資産税評価額70%）・評価替えの頻度」をセットで整理するのが頻出対策である。（出典: 日本FP協会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 2026年5月）